0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kahramanmaraş merkezli zelzeleler büyük bir yıkım yaşanmıştı. Hal bu türlü olunca kimi firmalar aylık 70 bin TL maaşla çalıştırılacak usta bulmakta zahmet çekiyor. Peki eleman probleminin yaşanmasının esas sebepleri neler? 

Konuyla ilgili milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı konuşmasında şu tabirleri kullandı: “İnşaat dalında son devirde gerek işçi bulmakta zorlanılırken gereç ve ham unsur tedarikinde çeşitli zahmetler var. İnşaat maliyet endeksinin ekim ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 65.93 oranında arttığını görüyoruz.

İŞTE MALİYETLERİ ARTIRAN SEBEPLER

En değerli artışlar personellik endeksinde gerçekleşti. Ekimde bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran materyal endeksi yüzde 52 artarken, personellik endeksi yüzde 113.42 arttı. Bunun kimi nedenleri var. Birincisi sarsıntı bölgesinde ağır bir istihdam seferberliği kelam konusu. 6 Şubat zelzelesinde yaşanan üzücü kayıplar sonrasında bu kentlerin tekrar inşasına yönelik harekete geçildi. İnşaat sayısı çerçevesinde 200 binlik bir bağımsız ünite maksadı var.

‘100 BİN KONUT PROJESİ BEKLİYOR’

Yaklaşık 10 aylık süreç içerisinde 46 bine yakın konutun teslim edilebilir, hatta oturulabilir hale geldiği Bakanlık tarafından açıklandı. Her ay 10 ile 20 bin ortasında bir konutun teslim edilmesi kelam konusu. Kent merkezlerinde başlayacak 100 bine yakın konut projesi var.

Örneğin Hatay’da 45 bin 186 bağımsız ünitenin inşaatı devam ediyor. Kilis’te 4 bin 58 kısım yapılıyor. Yaklaşık yarısının ihalesi tamamlanmış. Her vilayette bu cins inşaatlar ağır bir halde yapılıyor. Bunun ağır bir iş gücü ile yapıldığını söz etmek lazım.

‘EN YÜKSEK DÜZEYDE FİYAT ÖDENİYOR’

Buralarda ihalesi alınan yerlerin projelerinin bitirilmesi açısından devlet tüm imkanlarını seferber ediyor. İnşaat firmaları taahhütlerini yerine getirebilmek için bu dalda iş gücü çerçevesinde çalışacak şahıslara şu an için en yüksek düzeylerde fiyat ödemeleri gerçekleştiriyor.

‘200 BİN EK ÇALIŞAN BÖLÜME GİRDİ’

Burada istihdamın arttığını TÜİK’in fiyatlı çalışan istatistiklerinde görüyoruz. 2023 yılı Eylül ayında fiyatlı çalışan sayısı yıllık bazda inşaat kesiminde yüzde 12.8 oranında arttı. Geçen yılın tıpkı ayına nazaran yaklaşık 200 bin ek çalışan bu kesimde istihdam edildi. Bu sayılar bilhassa istihdama tesir açısından baktığımızda yüksek sayılardır.

Türk müteahhitlik kesiminin yurt dışındaki ihracatı da unutulmamalıdır. Bilhassa Türk inşaat firmalarının yurt dışında üstlendiği projeler 2023 yılı Ağustos ayı prestijiyle 11 bin 800’e ulaştı. Biz müteahhitliği ihracat olarak yapan bir ülkeyiz 133 ülkede toplam 482 milyar dolarlık hacme ulaşmış durumda.

2022 yılında 19 milyar dolarlık ihaleler kazanıldı. 2023’te 20 milyar dolarlık proje taahhüt amacı var. Yurt dışındaki müteahhitlerimizin de burada iş hacimleri artıkça daha nitelikli ve yetişmiş çalışanlara gereksinim duyuluyor. Bunlar da ülkemizdeki süreci etkiliyor.

‘RUHSAT VERİLEN BİNA SAYISI ARTTI’

Kentsel dönüşüm çerçevesinde yenilenen binalar ve çeşitli istihdamlar kelam konusu. Bunu da yeniden TÜİK’in yapı ruhsatı verilen istatistiklerinde görüyoruz. 2023 yılı üçüncü çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 24.9, daire sayısı yüzde 35 ve yüzölçümü sayısı yüzde 21.7 arttı.

‘ÖNEMLİ BİR İŞ GÜCÜ EKSİKLİĞİ VAR’

Ülkemizde zelzele öncesi ve sonrası bilhassa artan konut fiyatları sonrasında inşaata başlayan çeşitli projeler oldu. Bu projelerin de devam etmesine yönelik çalışmalar olduğu için kesimde değerli bir iş gücü eksikliği var. Kalfa, usta üzere kademelerde daha ağır bir formda hissediliyor.

Maliyetleri azaltma tarafında çalışan maliyetleri ocak ayından sonra tekrar değerli artışlar gösterecektir. Bununla birlikte aslında ana eserlerde, beton, çimento, demir üzere eserlerde uygulanabilecek kimi düzenlemelere muhtaçlık var. İnşaat bölümünde bir hareketlilik istiyorsak sürdürülebilir bir finansman erişimine gereksinim var. Bu finansman kapandığı takdirde üretim yavaşlıyor talep birikmesi sonrasına istikrarsız bir sürece neden oluyor. İstikrarsız süreçten kastettiğimiz inşaatların yol açtığı devirde istihdam artıyor. Satışların yavaşladığı devirlerde istihdam azalışları oluyor. Konuta nitekim muhtaçlık duyan şahısların krediye erişimini sürdürülebilir mortage modellerde geliştirilmesine gereksinim var. Konut üreticilerinin finansman çerçevesinde yol almasının kolaylaştırılması lazım.

‘BU MESLEKLERDE ELEMAN PLANLAMASI YAPILMALI’

Kalıpçı, sıvacı, seramikçi üzere orta eleman kısmında istihdam planlamalarının yapılması gerekiyor. Beton, çimento, demir üzere kimi eserlerde devletin otoritesi kullanılarak fiyat, üretim, yurt dışına satış üzere çeşitli noktalarda teşvik edici, ülkemizdeki inşaat maliyetlerini düşürücü birtakım regülasyonların yapılması gerekiyor.

AYİDER LİDERİ: GÜNLÜK 2 BİN TL VERMEMİZE KARŞIN USTA BULAMIYORUZ

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Lideri Hakan Şişik konuşmasında şu sözleri kullandı: “Arz ve talep istikrarı bozulduğu için bu fiyatlar oluştu. Olağanda günlük 1.500-2.000 TL yevmiye vermemize karşın ne yazık ki usta bulmakta zorlanıyoruz. Bunun bir nedeni artık gençlerimizin neredeyse hepsi üniversite mezunu ki raporlar da onu gösteriyor.

Türkiye, en çok üniversiteli mezunun olduğu ülke pozisyonuna geldi. İkincisi ustaların daha çok zelzele bölgesinde çalışıyor olması. Esasen bir eleman eksikliği sorunu vardı ve mevcuttaki ustaların da zelzele bölgesine kayması nedeniyle çalışan bulamıyoruz.

Ülke genelinde de artan kentsel dönüşüm faaliyetleri nedeniyle operatör, sıvacı, boyacı üzere alanlarda çalışan bulamıyoruz. Nitelikli eleman ithal etmekle ilgili Pakistan’dan ve o ülkelerden emekçi getirmekle ilgili Bakanlığın bir çalışması var ancak bu da sorunu dönemsel çözebilir.

‘ÇİMENTO, DEMİR-ÇELİK VE MOBİLYA EN ÇOK ARTAN KALEMLER’

İnşaat maliyetleri biz kesim temsilcilerinin dahi öngöremediği bir biçimde süratle artıyor. Çimento, demir-çelik ve mobilya en çok artan kalemler oldu. İnşaat maliyetlerindeki artış konut fiyatlarına da yansıyor. Ortalama olarak bir meskenin metrekare maliyeti 30 bin TL’lerden başlıyor. İnşaat maliyetlerinin artmasının nedenlerine bakacak olursak kurdaki oynaklık, ardından talep arz istikrarının bozulması, pandemi sonrasında arsa fiyatlarının artması üzere faktörleri sıralayabiliriz.

İŞÇİ SORUNU NASIL ÇÖZÜLÜR?

İşçi zahmeti için öncelikle meslek liseleriyle koordineli projeler geliştirilmeli. AYİDER olarak biz bu türlü bir projeye başlıyoruz. Bölümlerin gereksinimine yönelik ki bu yalnızca bizim değil, tüm bölümlerin sorunu eleman bulamamak, gençler yetiştirilmeli.

Her yere üniversite açmaktan çok iktisadın muhtaçlıkları doğrultusunda hem mavi yakalı hem de beyaz yakalı yetiştirmeliyiz. Maliyetleri azaltacak önlemlere baktığımız vakit ise yeni yerler geliştirmek, kurdaki istikrar ve konuttaki arz talep istikrarının sağlanması değerli adımlar olacaktır. İnşaat bölümünün Türkiye’nin lokomotif dalı olduğunu unutmamamız gerekiyor.”